农田要怎样申请建房

农田要怎样申请建房

农田要怎样申请建房？

现就你提出的问答作出回答：

农田分为两种

一、基本农田保护区的农田，只能种粮食作物，你向村乡镇领申请县市土地部门申请了，批准你建房，这也是不合法的，这都是找关系走后门暗厢操作审批的。2015年我地副镇长张某某，利于关系网让其弟张小龙在基本农田区域建了房，房子建好后入住时，有村民打了县国土局电话，上面派人实地调查，强制拆除了他的房子，后经调查审批的村干部，还有张副乡长等多人，受到了党纪国法处份。

二、不是基本农田保护区，抛荒田是可以建房的。

你如果是本组村民，人多宅基地地面积少，可以向村民组申请建房，你打好申请报告，到本村民组入户按印盖章，有95%村民同意后，你交村民委员会审批后，交乡镇土地管理所，乡镇土地管理所实地考察是抛荒田地，会批准你建房的，乡镇土地管理所，发给你《城乡规划建房许可证》，你就可以按照上面的面积高度建房了，这种建房是受法律保护的。

望我的回答能帮助到你，不明之处，欢迎留言咨询。

声明：原创。

这个问题就要看你这个所谓的“农田”是什么性质的田了。

田大致分为两类，一类是一般农田，另一类是基本农田！

一、一般农田：一般农田不允许直接用于养养殖，只有设施农业用地可以用于养殖，但一般情况下，一般农田可以向有关部门申请转为设施农业用地。如果农民想在农田上建一个养殖场，必须向乡政府申请用地，并提交设施建设计划和土地使用协议，等待乡政府根据相关法规审查运营商提交的设施建设计划和土地使用协议，《设施农业用地管理规定》，报县级人民政府审核后，方可开工建设。

　二、基本农田：2010年国家发布了《关于加强设施农业用地管理的通知》指出各地要在保护耕地的前提下，按照农业发展规划和土地利用规划，合理利用土地积极引导设施农业的发展。设施建设应当充分利用荒山荒滩等未利用地和低效闲置地，不得占用或者少占耕地，严禁占用基本农田。确需占用耕地的还应当尽量占用劣质耕地，避免过度占用优质耕地。同时通过工程技术措施，尽量减少对耕作层的破坏。

所以能不能建房，就要看你这个“农田”是什么性质的田了。

在耕地上建房处理办法

耕地建房原则上是不允许的，但有下列情况可以建房。1、已被批准在耕地上搞养殖业，如养牛、养猪。种植业，如蔬菜大棚。因为工作和生活需要，经申报批准后，可建工作、生活用房。现规定还可建两层楼房。2、村集体再无有空闲地划拨宅基地，而有家庭需要划分宅基地，且符合一户一宅的规定，这些户可申请在自己耕地上划份宅基地。除以上两种情况，禁止任何人在耕地上建房。

由于以前要求不严，有些村民己在耕地上建有房屋，如何处理呢？

原来规定是强行拆除，恢复耕地。现在政策人性化，如果确实是生活用房，为极大保护群众利益，规定不得强拆。应在房屋自然倒塌时，不得重建，恢复耕地。或者在房主自愿的情况下，才能拆除房子，恢复耕地。这种情况的房子，这次不予确权。如果并不是生活用房，而仅仅是它用，则一律拆除。

农村贫困户怎样申请宅基地

农村申请宅基地方法如下：

1、在农村，一般三种情况可以申请宅基地：一、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；二、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；三、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

2、农村村民需要使用宅基地的，具体办理流程为：向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会公布批准使用的宅基地。